Annonce – sponsoreret indhold.
Tilskud til pensionister ændrer sig ofte, når man skifter bolig – og det er netop her, mange går glip af penge, de ellers har ret til. Hvis du står foran et boligskift fra fx rækkehus til lejlighed, er det vigtigt at tjekke din økonomi grundigt, før du skriver under på en ny lejekontrakt. Boligstøtte, varmetilskud og ejendomsskat beregnes nemlig ud fra din nye adresse og boligstørrelse, og det kan betyde både tab og gevinster, du ikke havde regnet med. Denne guide giver dig fem konkrete punkter, du bør undersøge, så du undgår ubehagelige overraskelser og får de ydelser, du har krav på.
Hvorfor et boligskift påvirker dine tilskud som pensionist
Når du flytter til en ny bolig, genberegner kommunen og Udbetaling Danmark dine ydelser ud fra nye oplysninger. Det gælder blandt andet boligens størrelse, husleje, opvarmningsform og din formue – som måske ser anderledes ud, hvis du har solgt et hus. Mange pensionister oplever, at deres tilskud enten stiger eller falder markant efter en flytning, simpelthen fordi grundlaget for beregningen ændrer sig.
Det er derfor en god idé at få et samlet overblik over dine muligheder, inden du træffer de store beslutninger. Med MineTilskud kan du hurtigt gennemgå en gratis quiz, der matcher dine tilskud og fradrag til din aktuelle livssituation – uanset om du er folkepensionist, på efterløn eller modtager førtidspension. Det tager kun få minutter og kan spare dig for både tid og penge i flyttekaoset.
5 ting du bør tjekke om tilskud ved boligskift
-
Boligstøtte til din nye lejlighed
Boligstøtte er en af de ydelser, der oftest ændrer sig ved flytning. Beløbet afhænger af huslejens størrelse, boligens kvadratmeter, antal værelser og din husstandsindkomst. Flytter du til en mindre lejlighed med lavere husleje, kan din boligstøtte både stige og falde – det kommer an på den samlede beregning.
Hvad du skal gøre: Inden du skriver under på en lejekontrakt, kan du bruge Udbetaling Danmarks beregner til at få et estimat på boligstøtten i den nye bolig. Husk at oplyse den korrekte husleje og boligstørrelse. Du skal søge om boligstøtte på ny adresse – den følger ikke automatisk med.
-
Varmetilskud og dets afhængighed af opvarmningsform
Varmetilskud er et særligt tilskud til pensionister med høje varmeudgifter, men mange ved ikke, at tilskuddet afhænger af boligens opvarmningsform. Har din nye lejlighed fjernvarme i stedet for oliefyr, kan tilskuddet ændre sig væsentligt. Nogle pensionister mister tilskuddet helt, mens andre får mere.
Hvad du skal gøre: Tjek hvilken opvarmningsform den nye bolig har, og undersøg hos Udbetaling Danmark, hvordan det påvirker dit varmetilskud. Få gerne et skriftligt estimat, før du træffer beslutningen.
-
Ejendomsskat og indefrysning ved ejerskifte
Hvis du sælger din nuværende bolig og køber en ny, skal du være opmærksom på reglerne for ejendomsskat. Som pensionist kan du have haft indefrosset ejendomsskat, som forfalder til betaling ved salg. Samtidig kan du søge om indefrysning på en ny ejerbolig, men det kræver en aktiv ansøgning.
Hvad du skal gøre: Kontakt din kommune for at få overblik over, hvor meget indefrosset skat du eventuelt skylder, og hvornår det skal betales. Undersøg også, om du kan få indefrysning på din nye adresse, hvis du køber ejerbolig.
-
Ældrecheck og formuegrænser
Ældrechecken (den supplerende pensionsydelse) har en formuegrænse. Sælger du et hus og får et provenu, kan din formue pludselig overstige grænsen – og så mister du retten til ældrecheck det år. Det overrasker mange, der ellers har fået ydelsen i årevis.
Hvad du skal gøre: Hold øje med din likvide formue efter et boligsalg. Skattestyrelsen og Udbetaling Danmark har information om de aktuelle formuegrænser. Overvej at søge individuel rådgivning, hvis du er i tvivl om, hvordan et salg påvirker dine ydelser.
-
Helbredstillæg og medicintilskud
Helbredstillæg dækker en del af dine udgifter til medicin, tandlæge og briller, hvis du har lav formue. Ligesom ældrechecken kan et boligsalg ændre din formue og dermed din ret til helbredstillæg. Det er især vigtigt at være opmærksom på, hvis du har faste udgifter til medicin.
Hvad du skal gøre: Tjek din formue efter salget og sammenlign med formuegrænserne for helbredstillæg. Udbetaling Danmark kan oplyse dig om de præcise regler, og din læge eller apoteket kan hjælpe med at vurdere dine medicinudgifter.
Sådan får du overblik før du skriver under
Det kan føles uoverskueligt at holde styr på alle regler og tilskud midt i en flytning. Et godt udgangspunkt er at samle alle relevante oplysninger ét sted: din nuværende og forventede indkomst, formue efter et eventuelt salg, den nye boligs husleje og opvarmningsform samt dine faste udgifter til medicin og sundhed.
Praktiske skridt:
- Kontakt Udbetaling Danmark for at få et estimat på boligstøtte og varmetilskud i den nye bolig.
- Ring til din kommune vedrørende ejendomsskat og eventuel indefrysning.
- Gennemgå din formue og sammenlign med grænserne for ældrecheck og helbredstillæg.
- Overvej at tage en pårørende med til møder eller opkald, så I kan huske detaljerne sammen.
Hvis du planlægger at flytte inden for samme by eller til en helt ny egn, kan det også være værd at undersøge, hvordan selve flytningen kan gribes an. Læs eventuelt mere om hvordan du flytter smart fra rækkehus til lejlighed, hvis du vil have konkrete tips til at gøre overgangen lettere.
Tjek din situation igen efter flytningen
Selvom du har undersøgt alt grundigt på forhånd, er det klogt at tjekke dine tilskud igen nogle måneder efter flytningen. Nogle ydelser justeres først, når Udbetaling Danmark har modtaget de endelige oplysninger om din nye bolig. Andre ydelser kræver, at du selv giver besked om ændringer.
Husk at:
- Opdatere din adresse hos alle relevante myndigheder.
- Tjekke, at din boligstøtte er beregnet korrekt ud fra den faktiske husleje.
- Følge op på eventuelle breve fra Udbetaling Danmark eller kommunen.
Typiske fejl pensionister begår ved boligskift
Selv med de bedste intentioner sker der fejl, når man flytter. Her er de mest almindelige faldgruber:
- Glemmer at søge boligstøtte på ny adresse: Boligstøtte overføres ikke automatisk. Du skal aktivt søge igen.
- Overser formuegrænserne: Et boligsalg kan midlertidigt booste din formue og koste dig ældrecheck eller helbredstillæg.
- Regner med samme varmetilskud: Opvarmningsformen i den nye bolig kan ændre beløbet markant.
- Venter for længe med at undersøge reglerne: Jo tidligere du får overblik, jo færre overraskelser.
- Undlader at følge op efter flytningen: Fejl i beregninger opdages ofte først, hvis du selv tjekker.
Ved at tage dig tid til at undersøge disse fem punkter, før du skriver under på en ny lejekontrakt, undgår du de værste økonomiske overraskelser. Og husk: det er aldrig for sent at få tjekket, om du får de tilskud, du har ret til.
